Seomonolog - Сео блог, заработок в интернете. Сейчас я зарабатываю около 2000 тысяч рублей ) 
Дата публикации:

Аннуитетный или дифференцированный платеж, разбираем по полочкам!

3add3428

Что вы думаете о покупке квартиры в интернете?

Речь идет не об игре The Sims, а о реальной жилплощади. Купить квартиру онлайн в 2021 году не сложнее, чем заказать доставку еды домой или выбрать фильм на вечер в онлайн-кинотеатре. Разбираемся, какие риски при покупке квартиры онлайн, можно ли оформить ипотеку и как все это сделать грамотно.

Изучаем вопрос и успокаиваемся2021 год изменил многое, с доставкой прямо в квартиру можно заказать еду, одежду, книги, клининг: да все, что угодно и из любой точки мира.

Но «заказать» квартиру в интернете — пока еще что-то непривычное и пугающее.

Вся процедура покупки квартиры онлайн легальна и не противоречит российскому законодательству. За счет все электронные документы признаются равнозначными обычным бумажным. После покупки вы оформляете и получаете зарегистрированный в Росреестре договор долевого участия (ДДУ) — документ подтверждающий ваше право на собственность в строящемся доме.

Сомнения, связанные с покупкой квартиры в интернете, чаще психологические. При личной встрече мы обсуждаем с менеджером по продаже детали планировки, изучаем фотографии, планы.

Но на практике наша психология ничем не подкрепляется: специалист в личной беседе сообщит примерно то же, что можно почитать на сайте застройщика.

Да и всегда можно созвониться с менеджером по телефону или зуму и обсудить все необходимые вопросы. С чего начать? Шаг первый: выбираем застройщика Искать новую квартиру на сайте объявлений и перечислять деньги неизвестным адресатам точно не стоит.

Выберите застройщика, которому можно доверять. Для этого внимательно изучите его официальный сайт и (разрешения о строительстве, бухгалтерская отчетность, свидетельство о регистрации, пример договора долевого участия). Процесс изучения юридических бумаг — не самый увлекательный, но, увы, только они могут подтвердить надежность девелопера, а не красивый офис и приветливый менеджер.Почерпнуть информацию о надежности можно из новостей: почитайте, что писали СМИ (или на Пикабу) о вашем застройщике за последний год, не было ли скандалов, связанных с обманутыми дольщиками, и какой информационный фон окружает девелопера.

Шаг второй: выбираем квартиру Итак, вы определились с застройщиком, у которого хотите купить квартиру. Переходим к самому приятному пункту — выбору квартиры.• Заходим в панорамы «Яндекс» или Google карт и анализируем район, окружение, транспортную доступность.• Переходим в , допустим, жилого квартала «Столичный» в Железнодорожном и выбираем подходящую по параметрам квартиру.

На сайте есть фильтр по стоимости, планировке, метражу.• Далее можно посмотреть планировку, варианты будущей отделки и даже фото, как , декором и всем необходимым.• Бесплатно бронируем квартиру, которая нам нравится. Бронь — это еще не покупка. Она «замораживает» цену и позволяет отказаться от покупки в течение трех дней.Жилой квартал «Столичный» организован по принципу «город в городе». Помимо 24 жилых домов в микрорайоне будут построены три детских сада, две школы, два физкультурных комплекса с бассейнами и ТЦ с кинотеатром, организованы рабочие места.

Цены в ЖК «Столичный» . Стоимость квартир начинается от 2,5 млн, самое дорогое жилье обойдется в 7,7 млн. Шаг третий: покупаем! Квартиру выбрали.

Осталось подтвердить свое намерение документально. Пьем валерьянку (если все еще волнуемся), молимся богу недвижимости (чтобы все прошло гладко) и начинаем готовить бумаги. Для покупки квартиры онлайн нужен похожий пакет документов, как и офлайн.

Застройщик предложит нам заполнить анкету покупателя, загрузить скан или фото паспорта, свидетельство об уплате госпошлины. При этом нотариально заверенное согласие супруга на сделку не требуется.

Зато нужно обязательно подготовить электронную подпись: ее придется получить очно в одном из . Некоторые из центров работают дистанционно: принимают заявки на сайте и даже сами привозят курьером на дом свидетельство об электронной подписи и сам цифровой ключ. Однако возможность дистанционного оформления стоит уточнять в конкретном центре.

Электронная подпись нужна для того, чтобы документ имел юридическую силу, а вы могли подписать договор. Для получения подписи нужен паспорт, СНИЛС и ИНН.

Эти документы изучит сотрудник центра и выдаст подпись на цифровом носителе. ЭП для физических лиц стоит 950 рублей.

Госпошлину за покупку квартиры можно также оплатить в интернете Росреестра. Стоимость — 2000 рублей, при оплате онлайн действует скидка 30%.

После того, как вы подготовили документы, с вами связываются представители компании-застройщика и присылают ссылку на договор долевого участия.Затем вы открываете номинальный счет/аккредитив в банке, переводите на него средства, а ваш договор направляется на регистрацию в Росреестр.

После регистрации ваши деньги снимаются, а вы становитесь собственником квартиры и получаете на руки договор.

Поздравляем! Итого: весь процесс (ну или почти весь) покупки квартиры проходят в уютном интернете. Еще один шаг: оформляем ипотеку или берем рассрочку (да, тоже онлайн)Рассрочка. Можно на срок от трех месяцев с первоначальным взносом от 10%. Максимальный период рассрочки зависит от величины первого взноса, а сама рассрочка предоставляется под 5,5 % годовых на остаток. Оформить рассрочку можно в интернете, не покидая квартиры: условия прописываются в договоре долевого участия, не требуют обращения в банк и дополнительных документов, так как в этом случае сам девелопер выступает кредитором, не прибегая к услугам банков. Оформить рассрочку можно в интернете, не покидая квартиры: условия прописываются в договоре долевого участия, не требуют обращения в банк и дополнительных документов, так как в этом случае сам девелопер выступает кредитором, не прибегая к услугам банков.

Рекомендуем прочесть:   Образец расчета пени за просрочку платежа по договору в суд